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18528, Bergen auf Rügen
Nicht zuletzt durch das überraschende Auftreten der Pandemie durch Covid19 wird der Ostseeraum immer beliebter als Urlaubsregion und auch als Lebensraum. Nicht umsonst wirbt das Land Mecklenburg-Vorpommern mit dem Slogan: “Land zum Leben”. Die Suchanfragen nach Immobilien in Küstennähe häufen sich und auch die steigenden Immobilienpreise in der Region sind ein deutlicher Indikator für die Beliebtheit. Der Inlandstourismus ist in diesen Zeiten wichtiger denn je und viele Urlauber träumen davon nicht nur die Ferien an der Ostsee verbringen zu können.
Mit dem Projekt Neustart Rügen zeigen wir folgend eine Reihe an Möglichkeiten auf, das zum Verkauf stehende Objekt zukünftig zu nutzen. Sowohl die weitere touristische Nutzung als auch andere Nutzungskonzepte bieten gute Perspektiven und werden folgend näher beleuchtet.
Ganz oben auf der Liste der möglichen Nutzungskonzepte steht natürlich der weitere Betrieb als Pension. Die Immobilie wird seit vielen Jahren erfolgreich als Pension betrieben und nun aus Altersgründen verkauft. Der weitere Betrieb als Pension bietet den Vorteil, dass bestehende Strukturen weiter genutzt werden können, die Pension überregional bekannt ist und Stammkunden übernommen werden können. In der jetzigen Nutzung gibt es keine Spezialisierung in der Ausrichtung. Es werden alle Reisende angesprochen: Kurz- und Langzeiturlauber, Handwerker auf Montage, Familien, etc.
Um eigene Akzente im Tourismussektor zu setzen, besteht die Möglichkeit sich zu spezialisieren. Entwickeln Sie Ihr spezielles Thema/Konzept und setzen Sie es mit dieser Immobilie um. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie auf dem Weg dorthin. Durch unsere umfängliche Medienkompetenz sind wir auf Wunsch in der Lage Ihr Vorhaben zu begleiten und Ihre Vorstellungen mit dem notwendigen Know-how umzusetzen.
Sie suchen ein Objekt, mit dem Sie Ihre Vorstellung einer Unterkunft verwirklichen möchten und mit der Sie speziell Menschen ansprechen wollen, die ihren Urlaub gerne aktiv, z.B. durch Radfahren oder Wandern verbringen? Dann kann die hier angebotene Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen. Durch den Mix aus Hotelzimmern, Ferienwohnungen und kleinen Appartments, in Verbindung mit dem grünen Innenhof und durch die sehr zentrale Lage als Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen über die Insel Rügen lohnt sich ein genauerer Blick auf die Umsetzungsmöglichkeiten mit diesem Objekt.
In den letzten Jahren stieg das Interesse und die Nachfrage nach Tourismusangeboten im Bereich Wellness und Gesundheit stark an. Die hier angebotene Immobilie könnte mit einem cleveren Konzept in ein Hotel umgewandelt werden, das diesen Ansprüchen gerecht wird. Die drei derzeit als Ferienzimmer genutzten Räumlichkeiten des Flachbaus, der direkt an den schönen, grünen Innenhof grenzt und zwischen den beiden Hauptgebäuden liegt, ließen sich z.B. mit Sauna- und Massageraumen zum Spa-Bereich umfunktionieren.
Die Bevölkerung wird immer älter und bleibt dabei bis ins hohe Alter aktiv. Oft fehlen jedoch Angebote, die sich speziell an diese Zielgruppe und ihre Ansprüche wenden. Das Stichwort lautet hier: Barrierefreiheit. Durch entsprechende Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen (Fahrstuhl, etc.) kann eine Konzeptionierung mit diesem Schwerpunkt sinnvoll und erfolgreich sein. Bergen bietet als Inselhauptstadt die entsprechende Infrastruktur, um den benötigen Service und medizinische Dienstleistungen zu bieten.
Abseits touristischer Nutzungsmöglichkeiten ist auch ein Nutzungskonzept wie das betreute Wohnen denkbar. Durch die zentrale Lage, die günstige Anordnung der Gebäude und den vorhandenen, ruhigen Innenhof ließe sich mit entsprechenden Umbaumaßnahmen ein Ort für Senioren schaffen, der optimal auf die Bedürfnisse in der späten Lebensphase ausgerichtet ist. Auch hier kann durch den Standort Bergen auf eine vergleichsweise gute Infrastruktur im Pflege- und Medizinsektor zurückgegriffen werden.
Natürlich ist auch eine Umnutzung zur Wohnanlage denkbar. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen könnte aus den zwei Hauptgebäuden und dem dazwischen liegenden Flachbau ein Wohnensemble entstehen, das je nach geplanter Wohnungsgröße aus 6 - 10 Miet- oder Eigentumswohnungen bestehen könnte. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist an der Ostseeküste im Allgemeinen und der Insel Rügen im Speziellen seit Jahren steigend.
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Egal welche Konzeption Sie sich vorstellen - ein näherer Blick auf das Projekt NEUSTART RÜGEN lohnt sich in jedem Fall. Gerne sind wir Ihnen behilflich und unterstützen Sie bei der Analyse und der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Auch in Fragen der Finanzierung können Sie sich durch unsere langjährigen Partner vertrauensvoll beraten lassen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und gehen ein Stück des Weges mit ihnen gemeinsam.
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